Ограничения хозяйственной и иной деятельности в границах зон затопления на территории Белогорска установлены приказом Амурского бассейнового водного управления.  В соответствии с ними, белогорцы, при строительстве индивидуального жилого дома, либо реконструкции жилья, расположенного в зоне затопления, не смогут поставить объект недвижимости на учет в Росреестре. Это в свою очередь сделает невозможным распоряжаться недвижимым имуществом.   

– В документе представлены описания местоположения границ территорий зон затопления водами реки Томь при паводках 1% обеспеченности, сильного подтопления, умеренного затопления и слабого подтопления, – рассказал начальник отдела строительства и архитектуры Сергей Ушаков. – Также описаны ограничения хозяйственной и иной деятельности в границах этих зон. Статьей 67.1. Водного кодекса РФ в границах зон запрещается в том числе строительство объектов капстроительства без обеспечения инженерной защиты от затопления, подтопления. В соответствии с этим, органы местного самоуправления не формируют новые участки в таких зонах.  Сложность для физических лиц заключается в том, что, если правообладатель закажет проект строительства или реконструкции, предусматривающий защитные мероприятия, Администрация не уполномочена их рассматривать, проверять или давать заключения, а следовательно, принять уведомление о строительстве. В будущем Росреестр не учтет жилой дом на территории с установленными ограничениями.   С информацией о границах установленных зон можно ознакомиться 128.58306693357468/12/@z1w7lc1w1"> на публичной карте Росреестра.  Для этого в окне поиска необходимо выбрать “ЗОУИТ”, указать номер зоны в ЕГРН: зона затопления (28:02-6.248), зона сильного подтопления (28:00-6.400), зона умеренного подтопления (28:02-6.250), зона слабого подтопления (28:02-6.249). 

Общая площадь затапливаемых территорий в Белогорске в 2021 году составила 12.4 тыс. кв.м при площади города 117.2 тыс.кв.м. Под ограничения попадает 15.1% площади города.